的利益和咱们自己的利益，还是能保护住的。这也是咱们身于这个行业中必须做到的一点。”
看着黄冕更加困惑的眼神，陈晋笑着问道：“是不是觉得协议都签了，客户违约要赔违约金，不违约就有房东跑路的风险，不管怎么样都保不住？”
黄冕点点头，以他的经验和对房产中介的了解，确实想不到什么别的出路了。
陈晋解释道：“这么跟你说吧，房东欠的200万，虽然手续是正规的，但是合同一定是不正规的。”
“为什么啊？”黄冕问道。
“不出意外的话，房东欠的钱应该是从影子银行出来的。所谓影子银行，就是说虽然放款还款都是从银行走账，看似正规，但实际上出资方却不是银行，而是其他的资金源，也就是放高利贷这帮人了。”
陈晋看着黄冕一脸懵逼的表情，只好给他深入的讲解起来。
实际上随着经济发展的进程以及通货膨胀的走高，现在已经有许多资金跳出了银行的体系中，以另一种方式进入实体行业中。
高利贷就是其中的典型代表！只不过现在的高利贷都很聪明，全变成了所谓的“借贷公司”了。
法治社会，自然是不能用古老的胁迫手段来收账。所以现在的高利贷，就进化出了“影子银行”这种相当高级的玩法。
这种手段只针对于拥有房产、车辆这一类实质抵押物的人。高利贷会以借贷公司的名义跟他们签订非常正规的合同，款子也是从银行的系统中放到借款人账户上的。
只要借款人无法按时如约还款，那么高利贷只要一纸诉状告到法院去，抵押物直接就会被法院拍卖，最后归还出借人的款项。
这就叫“用法律武器保护自身的合法权益”，条条框框的全都在规则内，高利贷都变成合法的了。
所以只要在正常情况下，邓友伦是根本不可能遇见有人上门逼债这种情况的，他等来的，最多就是法院的封条而已。
可邓友伦不但被人追上了门，甚至还答应他可以在尚未还款的情况下就归还他项权证，那么结果就只有一种可能性，邓友伦和威哥之间的抵押合同并不受到法律保护。
什么样的抵押合同会正规而不受保护？
陈晋估计，一定是威哥这帮人知道邓友伦连爷爷的房子都弄到手了，想狠狠捞他一笔，所以坏了规矩，定下了过高的利息。
尽管他并没有看见邓友伦的抵押合同，但他能肯定，威哥给邓友伦开的利息，一定超过